О Порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности города Бердска, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

Решение Совета депутатов г. Бердска от 23.12.2015 N 701

Документ по состоянию на январь 2016 года
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях приведения в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь статьей 22 Устава города Бердска, Совет депутатов города Бердска решил:
1. Установить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности города Бердска, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов города Бердска от 25.09.2014 N 529 "Об установлении цены земельных участков, находящихся в собственности города Бердска, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и порядка их оплаты".
3. Опубликовать решение в газете "Бердские новости" и разместить на официальном сайте администрации города Бердска.
4. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по бюджету, финансам и налоговой политике, землепользованию и управлению муниципальной собственностью.

Председатель Совета депутатов В.Г.БАДЬИН

Глава города Бердска Е.А.ШЕСТЕРНИН

Приложение к решению Совета депутатов города Бердска третьего созыва от 23.12.2015 N 701

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА БЕРДСКА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ


1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены земельных участков, находящихся в собственности города Бердска, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее - Порядок), если иное не установлено федеральными законами.
2. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 5 Порядка.
3. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в размере 50 процентов его кадастровой стоимости при продаже:
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории;
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу.
4. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более его кадастровой стоимости, при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
5. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в размере его рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, при продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах города Бердска, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом, если рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, превышает его кадастровую стоимость, цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости.